Plusenergie-Wohnbau zu leistbaren Kosten - ist das möglich?
Im way2smart Forschungsprojekt - einem "Smart-City-Demoprojekt" - soll der Stand des zurzeit technisch Möglichen demonstriert werden - und zwar durch das Zusammenspiel vieler Maßnahmen aus den unterschiedlichsten wissenschaftlichen, öffentlichen und wirtschaftlichen Bereichen.
Hochwertige und hocheffiziente Bautechnik
Um das vorhandene Gebäude aus den 1930er Jahren energetisch optimiert zu sanieren und gemeinsam mit dem Neubau Plusenergiestatus zu erreichen, ist der Einsatz von hochwertiger und hocheffizienter Bautechnik erforderlich.
- Hochwertige energieeffiziente Gebäudehülle, Sanierung mit Leichtbauelementen
- Integration energiegewinnende Flächen/Bauteile (z.B. Photovoltaik)
- Untersuchung und Anwendung neuer Speichertechnologien (z.B. Eisspeicher) und Demand Side Management
Wirtschaftliche Effizienz durch Energiemanagement
Die wirtschaftliche Effizienz der Produktion erneuerbarer Energien steigt mit einer Erhöhung des Eigenverbrauchsanteils. Der way2smart führt hier über:
- Möglichkeit zum Eigenverbrauch der selbst gewonnenen Energie in einem Teil der Wohnungen
- Möglichkeit der Nutzung der Batterien der E-Carsharing-Fahrzeuge als Speicher
- Information zur richtigen und effizienten Anwendung der Gebäudetechnik im way2smart (NutzerInnenschulung)
Wohnqualität und Mobilitätsangebot
Wohnen und Mobilität werden bei way2smart gemeinsam betrachtet. Ökologisch vertretbare Mobilitätsangebote zu einem für die Gemeinde und die MieterInnen leistbaren Preis werden erarbeitet, geprüft und zur Umsetzung vorgeschlagen:
- Ausreichend gute Fahrrad-Abstellanlagen
- E-Bike und/oder Lastenrad-Sharing
- Sichtbarmachen des öffentlichen (Bus)Verkehrs, bessere Lesbarkeit von Fahrplänen und Information über das vorhandene Angebot
- E-Car-Sharing
- Mitfahrbörse/Hitch-Hiking-Haltestelle
Soziales Miteinander
- Entwicklung einer Musterwohnsiedlung mit leistbaren kompakte Wohnungen vor allem für junge Mieterinnen und Mieter
- Entwicklung von gemeinschaftlich nutzbaren Flächen (Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsgarten) zur Ergänzung des privaten Wohnraums (z.B. für gemeinsame Aktivitäten, Feste, Bewegung)
- Abstimmung der Maßnahmen mit den Bedürfnissen der Bestands- und NeumieterInnen durch frühzeitige Einbindung
- Unterstützung der Nachbarschaftsbildung und Selbstorganisation der Bewohnerschaft
- Information und Motivation der MieterInnen und weiterer Interessierter für das Ziel der Energie-Autonomie Korneuburgs
Leistbarkeit durch neue Finanzierungsmethoden
Neben dem finanziellen Vorteil von kleinen und kompakten Wohnungen, des geplanten Mobilitätsangebotes und möglicher Selbstorganisation der MieterInnen sollen auch neue Finanzierungsmethoden dazu beitragen, die Mieten im Wohnbauprojekt way2smart günstig zu halten:
- Finanzierung der Erneuerbaren-Energieanlagen durch Bürgerinvestment
- Finanzierung der Kosten für Sanierung und Neubau in Anlehnung an die Lebenszykluskosten der einzelnen Bauteile.
Umfassendes Bewertungsinstrument
Mit der Energieautonomie-Plattform werden nicht nur Erfolg und Zielerreichung des Projekts way2smart gemessen, sondern es wird auch ein Evaluierungsinstrument für den Weg Korneuburgs zur Energieautonomie geschaffen.
Für das Forschungsprojekt ist die Gegenüberstellung der Ergebnisse aus way2smart zu anderen Projekten der Stadtgemeinde natürlich besonders wichtig - geht es doch vor allem um den Mehrwert der Maßnahmenkombination im Vergleich zu Einzelmaßnahmen.
Für Korneuburg und die Bürgerinnen und Bürger wird die Plattform neben Evaluierungsdaten zum Zielfortschritt der Energieautonomie 2036 auch eine Möglichkeit zum Erfahrungsaustausch schaffen.